Мама Эля, в пенсионный сегодня не попала, сходила в сбербанк, дадут нам ипотеку на комнату под 14,5% годовых и сказали ПФ без проблем на покупку комнату МК перечислит. Брать придется всю сумму, 700 тыс. руб, через два месяца ПФ перечислит капитал и банк пересчитает ежемесячный платеж, на 10 лет около 6 000 руб ежемесячно получится.
А перед этим ходили в ВТБ , какая то бестолковая девушка нам попалась, совсем нас запутала.
Материнский капитал и ипотека
Сообщений 391 страница 420 из 650
Поделиться3912012-10-19 21:34:32
Поделиться3922012-10-19 21:38:51
- Местный житель
- Откуда: Псков.
- Зарегистрирован: 2010-01-27
- Сообщений: 1550
- Пол: Женский
- Возраст: 47 [1977-08-19]
- Провел на форуме:
1 месяц 2 дня - Последний визит:
2020-11-01 15:36:55
irina-845@ написал(а):
Брать придется всю сумму, 700
значит всю сумму,вот и я так слышала.ВЫ в общаге хотите или в квартире?
Поделиться3932012-10-20 00:38:57
- Стремящиеся
- Откуда: Юности
- Зарегистрирован: 2010-01-26
- Сообщений: 3615
- Пол: Женский
- Возраст: 42 [1982-10-02]
- Провел на форуме:
6 месяцев 26 дней - Последний визит:
2019-07-07 19:02:31
Мама Эля написал(а):
значит всю сумму,вот и я так слышала
мы брали недостающую
Поделиться3942012-10-20 00:41:12
- Местный житель
- Откуда: Псков.
- Зарегистрирован: 2010-01-27
- Сообщений: 1550
- Пол: Женский
- Возраст: 47 [1977-08-19]
- Провел на форуме:
1 месяц 2 дня - Последний визит:
2020-11-01 15:36:55
Зая, расскажите?А материнский капитал был продавцу начислен?
Поделиться3952012-10-20 08:47:10
irina-845@ написал(а):
Брать придется всю сумму, 700 тыс. руб
Зая написал(а):
мы брали недостающую
и я б так сделала, однозначно!!! Нафига еще проценты за эту лишнюю сумму целых ДВА месяца платить то???
или у вас сразу ИПОТЕКА на эту комнату будет, а не строительные кредит???
Поделиться3962012-10-20 11:17:14
Мама Андрюши написал(а):
и я б так сделала, однозначно!!! Нафига еще проценты за эту лишнюю сумму целых ДВА месяца платить то???
и я бы так сделала, но в банке сказали, что надо целиком брать, мы без первого взноса, МК будет этим взносом я так понимаю.
Мама Андрюши написал(а):
или у вас сразу ИПОТЕКА на эту комнату будет
именно так.
А вообще я ничего не соображаю в этом деле, никогда не сталкивалась. Если можно взять только недостающую сумму, подскажите как? 
Поделиться3972012-10-20 12:40:52
irina-845@, именно это я и пытаюсь объяснить. Беря любой другой кредит, вы берете только недостающую сумму, а беря ИПОТЕКУ, - нужно всю сумму целиком.
При ипотеке куча минусов: во-первых НИЧЕГО с жильем не сделаешь (не продашь, ни подаришь), так и будет оно (в Вашем случае) 14 лет как слива в одном месте. Ежегодно будете платить за него страховку, потратите денег на независимую оценку, а возможно, и на БТИ (если паспорт старый у хозяина), на кучу справок. Кроме того, как я уже говорила:
Мама Андрюши написал(а):
проценты за эту лишнюю сумму целых ДВА месяца платить
Вообщем, минусов больше, чем плюсов. И ради чего???
Поищите потребительские кредиты на выгодных условиях, без обременения имущества (как в случае с ипотекой)...
Отредактировано Мама Андрюши (2012-10-20 12:43:34)
Поделиться3982012-10-20 12:46:04
- Гуру
- Откуда: г.Псков, ул.А.Алёхина
- Зарегистрирован: 2010-06-17
- Сообщений: 7439
- Пол: Женский
- Провел на форуме:
1 год 3 месяца - Последний визит:
2019-09-19 21:54:17
Девочки, а кто-нибудь оплачивал ипотеку материнским капиталом? Как это делается? Нам в начале ноября должны будут отдать сертификат. Мне его в банк нести или куда, что бы часть ипотеки погасить? И можно-ли это сделать если ребенок в этой квартире не прописан и в собственниках не числится?
Поделиться3992012-10-20 12:49:54
MaRussia, а чего тут сложного то? Чеши в банк, бери справку об остатке суммы долга по кредиту; к нотариусу- за обязательством включить всех детей и выделить им доли. Со всеми документами дуй в Пенсионку, пиши заявление
Поделиться4002012-10-20 13:19:26
- Стремящиеся
- Откуда: Юности
- Зарегистрирован: 2010-01-26
- Сообщений: 3615
- Пол: Женский
- Возраст: 42 [1982-10-02]
- Провел на форуме:
6 месяцев 26 дней - Последний визит:
2019-07-07 19:02:31
Мама Андрюши написал(а):
а беря ИПОТЕКУ, - нужно всю сумму целиком.
у нас ипотечный договор на недостающую сумму 
чой-то я занервничала...
Поделиться4012012-10-20 13:20:54
- Гуру
- Откуда: г.Псков, ул.А.Алёхина
- Зарегистрирован: 2010-06-17
- Сообщений: 7439
- Пол: Женский
- Провел на форуме:
1 год 3 месяца - Последний визит:
2019-09-19 21:54:17
Мама Андрюши написал(а):
а чего тут сложного то?
Ну вот ничегошеньки я в этом не соображаю 
Мама Андрюши написал(а):
к нотариусу- за обязательством включить всех детей и выделить им доли.
Их обоих надо вписывать? т.е не обязательно их включать и выделять доли сразу? Или я что-то не так понимаю.
А быстро пенсионный перечисляет деньги банку?
Поделиться4022012-10-20 14:41:22
- Активный пользователь
- Откуда: Псков
- Зарегистрирован: 2008-09-13
- Сообщений: 839
- Пол: Женский
- Провел на форуме:
16 дней 11 часов - Последний визит:
2017-06-09 15:51:09
в банках сейчас берут мат.капитал как первоначальный взнос? от этого процент зависит?
Поделиться4032012-10-20 15:00:22
MaRussia написал(а):
Их обоих надо вписывать? т.е не обязательно их включать и выделять доли сразу? Или я что-то не так понимаю.
А быстро пенсионный перечисляет деньги банку?
МАШ!!! Ты вообще сертификат то свой получала? Глупейшие вопросы, ей-Богу!!! они обсуждались уже 1000 раз.
Обязательство у натариуса составлять НАДО НА ВСЕХ: мужа, тебя и детей. В нотариальном обязательстве уже указано, что это вы должны будете сделать в 6-ти месячный срок.
Деньги переведят в двухмесячный срок, после сдачи документов.
Вот информации больше:
http://www.pfrf.ru/answers_questions_familycap/
Поделиться4042012-10-20 15:02:19
Александра, посмотрите ТУТ: http://www.pfrf.ru/new_rule_orders/
пенс.фонд ЧЁТКО дает на это ответ!
Поделиться4052012-10-20 15:05:52
- Гуру
- Откуда: г.Псков, ул.А.Алёхина
- Зарегистрирован: 2010-06-17
- Сообщений: 7439
- Пол: Женский
- Провел на форуме:
1 год 3 месяца - Последний визит:
2019-09-19 21:54:17
Мама Андрюши написал(а):
Ты вообще сертификат то свой получала? Глупейшие вопросы, ей-Богу!!!
Спасибо за ответ и ссылки! Сертификат не получила еще. Ну уж извините что задаю такие глупые вопросы. Никогда не интересовалась и на задумывалась о мат.капитале. Со мной эти вопросы не обсуждались ни разу 
Поделиться4062012-10-20 15:07:38
MaRussia, маш, дело в том, что когда ты его получишь, тогда и возъмешь у них памятку, как им распорядиться. Там всё подробненько написано. удачки!!!
Поделиться4072012-10-20 15:19:52
- Гуру
- Откуда: г.Псков, ул.А.Алёхина
- Зарегистрирован: 2010-06-17
- Сообщений: 7439
- Пол: Женский
- Провел на форуме:
1 год 3 месяца - Последний визит:
2019-09-19 21:54:17
Мама Андрюши написал(а):
маш, дело в том, что когда ты его получишь, тогда и возъмешь у них памятку, как им распорядиться. Там всё подробненько написано. удачки!!!
Ясно! Спасибо большое! Мне это кажется жутко сложным и долгим процессом 
Поделиться4082012-10-21 11:23:33
- Супермодератор
- Откуда: Псков,Завеличье
- Зарегистрирован: 2007-09-26
- Сообщений: 20443
- Пол: Женский
- Возраст: 48 [1976-04-25]
- Провел на форуме:
1 год 5 месяцев - Последний визит:
2022-11-28 14:12:50
Мама Андрюши написал(а):
беря ИПОТЕКУ, - нужно всю сумму целиком.
чёй та? я дважды ипотеку брала и оба раза только недостающую сумму (первый раз ипотеку гасили маткапиталом).
Поделиться4092012-10-21 14:24:24
- Новичок
- Откуда: Запсковье
- Зарегистрирован: 2011-05-01
- Сообщений: 155
- Пол: Женский
- Возраст: 45 [1979-11-11]
- Провел на форуме:
7 дней 23 часа - Последний визит:
2015-12-03 21:07:57
МамАНЯ написал(а):
чёй та? я дважды ипотеку брала и оба раза только недостающую сумму (первый раз ипотеку гасили маткапиталом).
согласна, причем если береш ипотку мат.капиталом можно воспользоваться сразу, а если потреб.кредит, то только после исполнения второму ребенку 2х лет
Поделиться4102012-10-21 14:32:47
МамАНЯ написал(а):
чёй та? я дважды ипотеку брала и оба раза только недостающую сумму
МамАНЯ, в данном случае
irina-845@ написал(а):
мы без первого взноса
у них денег нет ВООБЩЕ.
Поделиться4112012-10-21 14:35:51
Татьянк@, это вы о чём?
Татьянк@ написал(а):
причем если береш ипотку мат.капиталом можно воспользоваться сразу, а если потреб.кредит, то только после исполнения второму ребенку 2х лет
речь идет о том, чтоб взять потреб.кредит, использовать его как первоначальный взнос за жильё, а остаток спустя два месяца погасить мат.капиталом.
А откуда вы вообще взяли 2 года? что-то поменялось в этом мире???
Поделиться4122012-10-21 14:40:48
- Супермодератор
- Откуда: Псков,Завеличье
- Зарегистрирован: 2007-09-26
- Сообщений: 20443
- Пол: Женский
- Возраст: 48 [1976-04-25]
- Провел на форуме:
1 год 5 месяцев - Последний визит:
2022-11-28 14:12:50
Мама Андрюши написал(а):
остаток спустя два месяца погасить мат.капиталом.
это вообще на грани фантастики, кто же из продавцов будет ждать 2 месяца 
Поделиться4132012-10-21 14:42:58
МамАНЯ, ждут-ждут, и сертификатчиков у нас тоже много...
Поделиться4142012-10-21 14:58:07
- Новичок
- Откуда: Запсковье
- Зарегистрирован: 2011-05-01
- Сообщений: 155
- Пол: Женский
- Возраст: 45 [1979-11-11]
- Провел на форуме:
7 дней 23 часа - Последний визит:
2015-12-03 21:07:57
Мама Андрюши написал(а):
Татьянк@, это вы о чём?
извините конечно я ошиблась имеется ввиду 3 года (чего сразу нападать), вот у нас ипотека взята была не в банке а через администрацию города оформлена, нам дали не деньги. а квартиру сразу , в договоре прописали кредитные условия по ипотечному кредитованию молодой семьи программа называлась, все в договоре указано, но отдельно кредитного договора причем именно ипотечного не было, так ПФ не дал нам загасить эту ипотеку, сказали ждите исполнения ребенку 3х лет. Поэтому я и говорю, что маткапиталом можно загасить только ипотечный кредит до исполнения 3х лет ребенку, а если квартира будет приобретена по договору купли-продажи с использованием потреб.кредита, то чтобы его погасить маткапиталом придется ждать исполнения ребенку 3х лет
Поделиться4152012-10-21 15:13:38
Татьянк@ написал(а):
(чего сразу нападать)
никто не нападает, я ж засомневалась:
Мама Андрюши написал(а):
что-то поменялось в этом мире???
Татьянк@ написал(а):
Поэтому я и говорю, что маткапиталом можно загасить только ипотечный кредит до исполнения 3х лет ребенку
мы рассматриваем Иришкину ситуацию, а у нее Костику уже есть три годика)))
Поделиться4162012-10-21 20:17:04
- Местный житель
- Откуда: Псков.
- Зарегистрирован: 2010-01-27
- Сообщений: 1550
- Пол: Женский
- Возраст: 47 [1977-08-19]
- Провел на форуме:
1 месяц 2 дня - Последний визит:
2020-11-01 15:36:55
Мама Андрюши написал(а):
у них денег нет ВООБЩЕ.
Ну,так когда нет денег доплатить приходится -то брать свю сумму стоимости жилья?Так ведь.
Поделиться4172012-10-21 21:57:10
Татьянк@ написал(а):
согласна, причем если береш ипотку мат.капиталом можно воспользоваться сразу, а если потреб.кредит, то только после исполнения второму ребенку 2х лет
Если потреб кредит, то могут вообще не разрешить погасить мат капиталом, там должно быть указано, что это на жилье и много тонкоестей, у моих знакомых ничего не вышло сэтим кредитом, тут дело не в возрасте.
Поделиться4182012-10-21 23:04:20
Девочки, спасибо за разъяснения, но чем дальше в лес тем больше дров Я правильно поняла, что если есть первоначальный взнос, скажем 100 тысяч, можно взять только недостающую сумму?
Например: МК - 364тыс.руб+100тыс первоначальный взнос, итого ипотека 240тыс.руб. (Комнату хотим тысяч за 700). Такую маленькую сумму дадут в ипотеку?
Поделиться4192012-10-22 08:46:53
irina-845@, неееееееет, не правильно поняла.
у тебя два варианта:
1, берешь всю сумму, покупаешь жилье в ипотеку, возмещаешь БАНКУ после двух месяцев стоимость мат.капитала (387 тысяч рублей)
2. берешь 313 тысяч в ЛЮБОЙ кредит (700тыс. - 387 тыс.), находишь вариант, договариваешься с продавцом, что оставшуюся сумму возместит ПФ, заключаете договор, сдаетесь, оставляешь распоряжение ПФ об использовании капитала и переводе его продавцу.
тебе решать, что выгоднее.
Поделиться4202012-10-22 08:50:49
irina-845@ написал(а):
Такую маленькую сумму дадут в ипотеку?
дают-дают.
irina-845@ написал(а):
+100тыс первоначальный взнос
а он есть у вас??? тогда возьмите лучше кредит строительный, зачем ипотеку то??? Зачем жилье то обременять?