irina-845@, ириш, это одна из форм кредита, дают в Сбербанке (на покупку жилья с первоначальным взносом). Я его брала 6 лет назад. плачу по 12 процентов в год. Вся разница - ИПОТЕКА влечет за собой обременение (низзя продать, обменять, подарить) имущества, и снимается только после выплаты всей суммы банку.  Иные же кредиты таковых последствий не несут.
В ипотеке есть только один плюс - сравнительно низкий процент по кредиту, однако, всё остальное - минусы (такие как страховка, оценка, само обременение имущества).
Я не рискну вам что-либо советовать, однако, если ёжики все сложатся, то было бы не плохо:
1. найти вариант, и покупатель согласен на рассрочку в два месяца (на сумму мат.капитала в 384 тыс.)
2. внести аванс в 100 тыс.
3. поискать ЛЮБОЙ кредит на выгодных условиях на сумму в 215 тыс.
Вот так бы я сделала в Вашем случае.

Убедить продавца сейчас очень не сложно, т.к. есть случаи, когда люди годами не могут продать своё жильё, и им проще подождать пару месяцев, чем складывать полугодовую, а то и больше "цепочку",  или ждать, когда прийдёт человек с "реальными" наличными деньгами.

именно так

Отредактировано Мама Андрюши (2012-10-22 17:28:51)

Ира, детям ты ОБЯЗАНА будешь доли выделить в любом случае. Ты сможешь свою комнату продать/обменять с разрешения опеки. Например, ты решила свою квартиру (в которой живешь+эту комнату обменять, ну скажем, на коттедж, или 3-х, 4-х комнатную). Идешь в опеку, берешь разрешение - и всё.
А в случае с ипотекой - нифига ты не сделаешь.

глянь по разным банкам. сейчас же многих кредитуют без поручителей, тем более - сумма не велика.

Девочки,если мы покупаем первую недвижимость,то имееем ли мы право на возращение 13 процентов с материнского капитала?
Каждый гражданин, купивший жилье имеет право один раз в жизни оформить налоговый вычет на покупку жилого помещения.

Лунтик, спасибо!Я так и думала,что Мк не входит в обложение налогом.

MaRussia, нет это не так! такой закон так и не приняли, на сайте пенсионного фонда можно посмотреть куда можно потратить МК.

Всем привет! Нам денежку перевели,радостно так!

Девочки, не могу перечитать всю темку, сорри, скажите пжста, кто-нить строит дом на средства материнского капитала? Или может кто интересовался этим вопросом более подробно и предметно, ответьте пжста, есть вопросы

здорово, вот бы и нам так, чтобы третий платеж по ипотеке меньше был!

слушайте, Светлан, или может кто ещё в курсе)) а вот если я не собираюсь продавать свою комнату/квартиру, как я смогу использовать мат. капитал на приобретение (строительство) недвижимости? никак? Короче, как я смогу доказать опеке, что дом, который я хочу построить - это будет улучшением жилищных условий по сравнению с нашей двушкой.. или трёшкой... И смотрит ли опека на наличие недвижимости у родителей или учитывает только ту недвижимость. в которой приписаны дети?

Мои друзья строят второй этаж, это очень проблемно, проходили даже через суд
Выцарапали пока только половину денег, теперь проблема в том, что нужно приглашать инспекцию, которая подтвердит, что это помещение жилое, д.б. даже батареи. А представьте сколько денег уже ушло, помимо данных 150 тыс., лишь на стены и крышу. А если, люди вообще дом строить будут. так им только и хватит на фундамент, ну может стены. И как они доказывать будут, что это жилое.... грустно
Перечитала я закон, не должно так быть, подруга приходила тыркала им в закон, а им все равно , им бумажка нужна, что жилое и хоть ты застрелись. Вообщем на свои деньги строят, можно сказать

Отредактировано Марина Т (2013-01-30 22:49:20)

смысл мат.капитала не в том, чтобы учесть ВСЮ недвижимость, а в том, чтобы приобрести ее НА ДЕТЕЙ. ты можешь купить, например, жилой дом или комнату (или если есть деньги) квартиру, выделив в ней доли на деток. Мат.капитал тут поможет. А если нет "лишних" денег на покупку жилья - то это не вариант.
Со стройкой вообще всё мрачно. сначала дают одну часть, потом тащищь документы, что и как построил, потом оставшуюся потом и кровью выбиваешь. это очень сложно было...

Если вы не собираетесь продавать двушку, то на покупку 1 комн. кв согласие опеки не надо. Дети у вас м.б. прописаны в двушке, а быть собственниками однушки.

а вот такая ситуация: дети прописаны в трёшке (пример знакомых), можно ли с помощью мат. капитала строить дом? понимаю, что тяжело и муторно, как  Марина Т и Мама Андрюши писали, но всё же теоретически возможно? ТО есть, при наличие уже нормальных жилищных условий, возможно ли использование мат. капитала на строительство? Знаю случаи, когда ПФ отказывал людям в выдаче МК из-за несогласия опеки переселять детей из комнаты (даже не квартиры) в частный дом. Понимаю, что дом дому рознь, но ведь когда начинаешь строительство, тоже нет гарантии для ПФ или опеки, что построишь именно ЖИЛОЙ дом. Поэтому они не выдают сразу всю сумму, да? А если в итоге не покажешь справку о том, что дом признан жилым, заставят деньги вернуть штоле?