Имелся ввиду только брачный договор в сочетании с дарственной и никак иначе (для усиления надежности дарственной)  .

Вот это и интересовало, спасибо 
Осталось разобраться с МК и выделением долей 

Да при продаже нужно платить налог (13%) с суммы свыше 1 млн. рублей, если квартира в собственности менее 3 лет. Если более 3-х лет, то никакого налога нет. Но это никак не связано с вычетом по покупке. И Irinkka интересовалась дарением (безвозмездной сделкой), а не продажей.

Ну вообще платиться он может еще с разницы между продажей и покупкой, причем в затраты можно те же проценты включить, там не так все страшно. Ну это я так...
А ситуцаия с МК такая, что мы сейчас хотим поменять свою квартиру, так мы потратили МК, нужно оформить на всех и никто не может толком сказать можно ли оформить в следующей, а если нет, то что нам за это нарушение будет. А бегать и зря оформлять ее на всех, потом бежать в опеку за разрешением продать, чтобы в итоге получить один и тот же результат совсем не хочется. И еще она у нас в собственности менее 3-х лет, так вот все думаем и думаем.

Отредактировано neiv (2012-01-21 01:10:16)

Да-да, можно с разницы платить . Забыла написать. neiv, спасибо.

Ага. Меня тоже прикалывает с этим "второго, третьего ребенка и последующих детей". И всем доли в одной и той же квартире, которую ты может уже и продал давно к рождению последующих детей,новую купил  . Понапишут же..

Да, сразу необязательно. Я доки в 2009 году изначально подавала, тогда на ребенка не хотели предоставлять вычет. Согласны были только при условии, что я напишу о том, что ребенок впоследствии лишается этого права   . Я естественно от такого варианта отказалась и взяла сначала только на себя вычет, потом 2 раза еще ходила с ними объясняться, ну и в итоге вот стало, типа, можно на ребенка взять и без потери у него такого права в будущем. В этом году у меня все взяли и обещали оформить в т.ч. и на дочкину долю.

Думаю, тут не только в том, что многие граждане ходили в налоговую и требовали, дело. Больше сыграло роль постановление Конституционного суда и то что в региональные налоговые все же дошли сверху разъяснения как после этого постановления действовать. Так что тут надо нам благодарить тех, кто в Конституционный суд подавал  .

Понятно, что молодцы те кто дошел, но и тут им почаще нужно вопросы задавать, т.к. не все могут четко ответить, меня недавно переключали по налоговой по разным людям, пока не нашелся тот, кто смог ответить. Ну да, сейчас уже разъяснение на тему того, что дети не теряют это право в будущем.

Перечитала внимательно тему и все равно не совсем поняла 
Мы хотим расшириться с помощью МК, и чтобы муж мог воспользоваться максимальным вычетом (я свой использовала уже).
Поначалу более-менее понятно, покупаем квартиру на мужа, он же идет за вычетом (в свид-ве поначалу будет записан он один), и ему будет положен вычет на вю стоимость квартиры за минусом МК? Или из-за того, что он в браке, и квартира совместная собственность, то изначально он может рассчитывать только на вычет с 50% стоимости?

Далее еще запутаннее, переоформляем квартиру на нас четверых. И что, в дальнейшем муж с каким свидетельством ходит в Налоговую? С первым (копией, где он один собственник), или со вторым, где он собственник 1/4 (ну с 3/4, с учетом детей)?

Переоформлять т.к. будет использован МК. Каким образом даже не знаю. Ну мы же будем подписывать нотариальное обязательство выделить доли всем членам семьи    Значит как-то должны и выделить. Причем, если я правильно понимаю, это будет не в момент покупки, а спустя примерно полгода после

Вообще, мне сотрудница на работе такую инфу давала
"Вариант 100% и 0%. Если один из супругов имеет достаточный доход, чтобы осуществить для возврат НДФЛ за 1-2 года, то предпочтительнее распределить налоговый вычет на одного. Потенциально второй супруг сохраняет право на имущественный вычет с покупки в будущем. Правда финансовое ведомство придерживается иной позиции."-правда не знаю источник, откуда она это брала.
Но когда муж пришел в налоговую, естественно ему сказали, что так нельзя. Ну он особо и не стал выяснять, тем более у нас этот год второй был...

Девочки, я вот тоже пожалуй обращаюсь за советом, не знаю может не совсем в той теме, если что поправьте.  У нас на работе у всех сотрудников, имеющих несовершеннолетних детей, с какой-то части з/платы не удерживается подоходный налог, мне как человеку не бывшему замужем и не имеющему детей этот вопрос особо не интересовал, однако теперь очень актуален, но т.к. я сейчас не работаю по уходу за ребенком, то логично предположить, что мой муж тоже имеет право на вышесказанное, однако у него на работе отсылают с такими вопросами по дальним странствиям, ну и говорят, что чтобы не удерживать 13%, нужна какая-то бумага (он у меня военный), по мне так бред какой-то, собственно вот хотелось бы узнать у знающих людей, есть ли оно, прописанное законодательно или нет? Если есть, ткните пож-ста куда надо.

Ага, спасибо, я так и предполагала, просто думала у военных не все как у людей, все-таки 3000 не лишние на каждый месяц-то

а откуда такая сумма?
Вычет на первого ребенка в 2013 году составит 1400 рублей.

это что-то новенькое... хотя, может бухгалтера и расскажут, вдруг что-то новое придумали

Оль, ты маленечко, по-моему, недопонимаешь, что такое стандартный налоговый вычет. Нельзя сказать, что ты 1400, грубо говоря, экономишь, экономится от этого дела 13% всего, т.е. налоговая база (твой доход) уменьшается на эту сумму, а остальное облагают подоходным налогом. Вообще, вроде 218 статья НК РФ об этом может подробнее рассказать, попробуй почитай на досуге.